반응형 부동산46 변화하는 부동산 정책 최근 정부의 부동산 정책과 관련한 보수 및 개혁 작업이 빠르게 이뤄지고 있는 모습입니다. 오늘은 '종부세 1 주택자', '생애 첫 주택 취득세', '점점 오르고 있는 시공사 공사비' 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 6억 이하 상속받아도 '종부세 1 주택자' 지난 6월 21일 기획재정부가 1가구 1 주택자가 주택을 상속받더라도 최소한 5년 동안은 종부세 부과 시 다주택자로 간주하지 않겠다고 발표했습니다. 상속받은 주택의 공시 가격이 6억 원 이하(비수도권은 3억 원 이하)인 경우, 주택 가격과 무관하게 지분율이 40% 이하인 경우엔 상속 후 5년이 지나도 계속 1가구 1 주택자의 혜택을 부여할 계획이라고 합니다. 다만 상속 이후 공시 가격이 6억 원(비수도권은 3억 원) 이상으로 오르면 혜택이 중단됩니다.. 2022. 6. 23. '임대차 3법'이 폐지된다고? 정부가 전셋값을 5% 이내로 올리는 임대인에 대해 1가구 1 주택자 양도세 비과세 혜택과 장기보유 특별공제에 필요한 ‘2년 거주’ 요건 면제를 핵심으로 하는 임대차시장 안정 방안을 제시했다고 합니다. 계약갱신청구권(임대기간 2+2년 보장)과 전·월세 상한제(임대료 최대 5% 인상)에 막혀 지난 4년간 묶인 임대료가 한꺼번에 오르며 ‘전셋값 폭탄’이 터질 수 있다는 우려가 커지자 이에 정부가 긴급 대책을 마련한 것입니다. '임대차 3 법(法)'이 뭔가요? 임대차 3 법의 공식적인 명칭은 '주택임대차 보호법’으로, 계약갱신청구권제·전월세 상한제·전월세 신고제 도입을 골자로 하며, 세입자(임차인)의 권리를 보호하기 위해 제정된 법이 주거용 건물의 임대차에 적용됩니다. 소위 ‘폭탄 전셋값’이라고 불리는 것처럼 .. 2022. 6. 22. 주택담보 대출(LTV)이 80%까지허용.. 지금이 집 살때? 올 들어 월평균 생애최초 주택 구매자가 4만 명 밑으로 떨어졌다고 합니다. 이는 높아진 금리와 더불어 물가인상까지 겹친 경기침체로 인한 매수세의 하락이라고 볼 수 있습니다. 하지만 정부는 다음 달부터 무주택자를 기준으로 하는 생애최초 구매자 담보인정비율을(LTV) 80% 까지 확대하겠다는 방침을 내놓았습니다. 주택담보 대출(LTV) 조건 상향이 시장에 미칠 영향은 어떻게 될지 알아보도록 하겠습니다. 월별 생애최초 구입 4만 명 밑돌았다 생애 최초로 주택을 구입하는 매수자(무주택자)가 올 들어 역대 최저 수준으로 떨어졌다고 합니다. 이는 끝없이 오르고 있는 대출 금리 인상과 물가인상 등에 따른 경기 침체 우려가 복합적으로 작용하면서 매수심리가 급격히 위축되었다고 볼 수 있습니다. 이에 정부는 다음 달부터 .. 2022. 6. 21. 지역주택조합(지주택)에 관하여 최근 개발방식 中 하나인 지역 주택조합. 일명 지주택으로 불리는 사업이 다시 활발해지기 시작했다고 합니다. 서울 등 수도권 재개발 재건축이 지연되면서 업계에서 지주택 사업을 다시 보기 시작했으며, 새 아파트를 지을 택지가 부족하다는 점도 지주택 사업으로 시공사들이 눈을 돌린 이유라고 볼 수 있습니다. '원수에게나 추천할 개발방식'‘이라는 말이 있을 정도로 사업 성공까지의 과정이 험난하고 쉽지 않은, 그야말로 도박이나 다름없다는 평가를 받고 있는 지주택 개발방식은 과연 어떤 사업방식인지 속속들이 살펴보겠습니다. 지역 주택조합(지주택)이란? 「지역 주택조합 사업」이란 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 무주택자 또는 85㎡이하 주택 1채 소유자가 모여 주택법에 의하여 조합을 설립하고, 사업대상지의 .. 2022. 6. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 12 다음 반응형
